Мониторинг деформаций в ходе строительства

Мониторинг деформаций — это систематическое наблюдение за поведением конструкций и основания здания в процессе строительства. Для застройщика эта процедура особенно важна при возведении объектов вблизи существующих зданий, на сложных грунтах или при глубоком залегании фундаментов. В условиях Ростова-на-Дону, где значительная часть территории имеет глинистые и пучинистые грунты, а застройка часто ведётся в сложившейся городской среде, контроль деформаций становится необходимой частью инженерного сопровождения проекта.

Цель и задачи мониторинга

Цель мониторинга — своевременное выявление осадок, смещений, кренов или трещинообразования в конструкциях. Это позволяет предотвратить аварийные ситуации, задокументировать изменения и принять меры до наступления критического состояния. Мониторинг может быть как превентивной, так и обязательной мерой при определённых условиях.

• Оценка поведения основания здания — измерение осадок фундаментов;
• Контроль состояния несущих конструкций — появление трещин, наклонов, прогибов;
• Наблюдение за существующими соседними зданиями — при строительстве в плотной застройке;
• Фиксация отклонений от проектных параметров — сравнение с расчётными величинами осадок и перемещений;
• Подготовка отчётов и экспертных заключений — для предъявления в надзорные органы, страховые и проектные организации.

Методы проведения мониторинга

Наблюдения проводятся периодически с использованием геодезических и инженерных методов. Частота, количество точек контроля и продолжительность мониторинга определяются проектом или техническим заданием, а при необходимости — корректируются в ходе строительства.

• Геодезические измерения — нивелировка осадок, контроль деформационных марок и створов;
• Щелемеры и деформометры — измерение раскрытия трещин и смещений между конструктивными элементами;
• Тензометрия — наблюдение за внутренними напряжениями в элементах конструкций;
• Фотофиксация и маркировка — отслеживание динамики трещинообразования во времени;
• Интерпретация данных — составление графиков, сравнительный анализ и прогноз поведения конструкций.

Актуальность мониторинга в Ростове-на-Дону

В Ростове-на-Дону, особенно в районах с насыщенными водоносными слоями (центр города, набережная, район Сельмаш), фундаменты испытывают неравномерные осадки и боковые давления. При строительстве вблизи существующих зданий или на участках со старыми коммуникациями мониторинг обязателен не только по техническим причинам, но и в рамках требований ГАСН и страховых компаний.

• Контроль осадок фундаментов — в первые месяцы после бетонирования или устройства свай;
• Мониторинг деформаций соседних зданий — фиксация динамики трещин, возможное влияние на несущую способность;
• Наблюдение за глубокими котлованами — особенно при шпунтовом ограждении;
• Фиксация осей при возведении каркаса — контроль кренов и смещений несущих элементов;
• Документирование для юридической защиты — формирование архива замеров с привязкой ко времени и погодным условиям.

Пример из практики

При строительстве подземного паркинга под жилым домом в районе Театральной площади в Ростове-на-Дону мониторинг деформаций выявил неравномерную осадку ограждающих конструкций котлована в зоне близости к существующему административному зданию. Показатели превысили расчётные значения на 7 мм. После экстренного усиления шпунтового ряда и корректировки режима откачки воды ситуация была стабилизирована, и удалось избежать повреждений соседнего объекта.

Преимущества для застройщика

Мониторинг деформаций обеспечивает проактивный контроль технического состояния конструкций, снижает риски аварий и судебных исков, а также демонстрирует ответственность застройщика перед контролирующими органами и собственниками соседних зданий. В условиях Ростова-на-Дону, где застройка всё чаще затрагивает существующие инженерные и архитектурные структуры, мониторинг становится не только технической, но и правовой гарантией безопасного строительства.